Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Объекты жилищного фонда в гис жкх

объекты жилищного фонда в гис жкх

МКД;

  • документы на приборы учёта в МКД;
  • документы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ;
  • акты осмотра, проверки технического состояния здания;
  • акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду;
  • инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;
  • выписка ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
  • кадастровый план земельного участка;
  • градостроительный план земельного участка;
  • документы о действии сервитута или иного обременения;
  • списки собственников, нанимателей и арендаторов;
  • проектная документация;
  • договоры об использовании общего имущества МКД;
  • решения и протоколы общих собраний собственников;
  • иные документы.

Самый интересный пункт в этом перечне – «иные документы».

Объекты жилищного фонда гис жкх

МКД. Достаточно, чтобы решение о вхождении какого-то из документов в состав техдокументации было принято на ОСС простым большинством голосов.

Следующий нормативно-правовой акт, в котором перечислено, какие документы должны входить в техническую документацию на МКД, – постановление Госстроя РФ от 23.09.2003 № 170. В п. 1.5.1 документа указан состав технической документации длительного хранения:

  • план участка в масштабе 1:1000 — 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём;
  • проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;
  • акты приёмки жилых домов от строительных организаций;
  • акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
  • схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.

Реестр объектов жилищного фонда гис жкх


Адрес должен совпадать с тем, который был указан при добавлении договора управления.

Когда были введены все необходимые данные, нужно нажать кнопку «Далее».

Откроется страница, где нужно ввести общие сведения о доме:

  • адрес МКД (вставляется автоматически)
  • код ОКТМО (с помощью поисковой формы)
  • тип дома (жилой или многоквартирный)
  • кадастровый номер (при его наличии)
  • общая площадь
  • состояние
  • год ввода в эксплуатацию
  • наличие статуса или отсутствие статуса объекта культурного наследия, часовая зона
  • количество этажей (при наличии этажности у здания)

Чтобы добавить код ОКТМО, нужно напротив соответствующей строки нажать кнопку «Выбрать». В открывшемся окне нужно ввести наименование муниципального образования и нажать кнопку «Найти».

Объекты жилищного фонда в гис жкх

Здесь отображается адрес, который зарегистрирован в нём.

  • Чтобы добавить объект жилищного фонда с привязкой к информации из Росеестра, выберите адрес, установив переключатель, и нажмите на кнопку «Выбрать». Система отображает окно для подтверждения выбора объекта недвижимости. Нажмите на кнопку «Да».
  • На отобразившейся форме добавления дома заполните обязательные поля и нажмите на кнопку «Сохранить».
  • Выполните подтверждение действия по добавлению объекта недвижимости без привязки к Росреестру.
  • Отображается форма добавления дома.
  • В случае отсутствия кадастрового номера у объекта недвижимости установите флажок в соответствующее поле.

Если нажать на кнопку «Сведения об объекте недвижимости не найдены в Росреестре», то кадастровый номер не заполняется, чекбокс отсутствует.

Объекты жилищного фонда в гис жкх официальный сайт вход

Дата сохранения характеристик»:

  • «Загружать только идентификаторы» – при интеграции будут загружены только идентификаторы объектов жилищного фонда, новые объекты созданы не будут;
  • «Загружать без лидирующих нулей» – необходимо установить флаг, если учет помещений в базе ведется без лидирующих нулей, а на портале ГИС ЖКХ помещения созданы с ними;
  • «Добавить лидирующие нули» – флаг устанавливается в том случае, если учет помещений в базе ведется с лидирующими нулями, а на портале ГИС ЖКХ нет;
  • «Загружать помещения с признаком «Информация является некорректной по сведениям поставщика» – при установке флага в базу будут загружены помещения, информация по которым не подтверждена поставщиком.

После выбора зданий для обмена следует нажать кнопку «Загрузить объекты».

Объекты жилищного фонда в гис жкх dom

Решить проблему можно следующим способом:

  1. Перейти в пункт «Сотрудники» из раздела меню «Администрирование».
  2. Нажать стрелку, находящуюся слева от имени директора компании, и выбрать «Настроить права доступа».
  3. Отметить все галочки в появившемся окне и нажать кнопку «Сохранить».
  4. Подтвердить все действия нажатием на соответствующую кнопку.

После проведения всех процедур пользователь получит необходимый доступ для добавления дома. В случае если сотрудник обладает нужными правами для проведения этой операции, но дом не добавляется, следует еще раз проверить правильность ввода данных. Если это не помогло, нужно обратиться в техническую поддержку портала.

Под данным пунктом указываются следующие параметры:

  • наличие подземного паркинга;
  • оснащённость водоразборными устройствами;
  • характеристики общежития;
  • наличие изолированных (неизолированных) стояков полотенцесушителей;
  • группа капитальности;
  • разновидность территорий и другое.
  • Земельный участок. Указываются площадь земельного участка, кадастровый номер земельного участка.
  • Без принадлежности к группе указывается ряд других параметров:
  • серия;
  • тип проекта здания;
  • год постройки;
  • общий износ;
  • количество жилых и нежилых помещений;
  • количество подъездов и прочее.

Описание объектов жилфонда

Делится на три подраздела:

  • Конструктивные элементы.

Объекты жилищного фонда в гис жкх серые и зеленые

Инфоinfo
Подраздел включает в себя материал несущих стен и всех конструктивных элементов здания от фасада и цоколя до кровли.

  • Внутридомовые сети. Все инженерные системы и сети описаны в данном разделе.
  • Лифты.

Как добавить и изменить информацию, пошаговая инструкция

Добавить дом в ГИС ЖКХ возможно только после регистрации договора в системе. Как завести новый дом и добавить в список, если его нет?

  1. Выберите «Объекты жилищного фонда» в меню «Объекты управления».
  2. В появившемся Реестре нажмите кнопку «Добавить дом» в левом нижнем углу экрана.
  3. В новом меню «Выбор адреса объекта» заполните обязательные поля, начиная с поля «Субъект». Нажмите на кнопку «Далее». База данных выводит окно «Выбор объекта из Государственного кадастра недвижимости».

Выберите нужный объект из Государственного кадастра недвижимости.

В открывшемся окне следует заполнить требуемые данные:

  • номер документа;
  • дата его заключения;
  • дата, с которой он вступил в силу;
  • дата его окончания.

Затем нужно прикрепить необходимые файлы и по завершении их загрузки кликнуть на кнопку «Сохранить». После этого можно приступить к добавлению дома:

  1. Нажать кнопку «Далее» и выбрать «Добавить объект».
  2. Указать адреса дома согласно формату ФИАС и сохранить его.
  3. Нажать кнопку «Подтвердить данные об объектах».
  4. В появившемся окне отправить заявку на утверждение.

По окончании утверждения дом будет добавлен в систему «ГИС ЖКХ».

Важно! Все вышеперечисленные операции может проводить только пользователь, имеющий соответствующие права доступа.

При добавлении дома нужно внести его в реестр жилищного фонда.

В программных продуктах «Инфокрафт: Формула ЖКХ» и «Инфокрафт: Формула ЖКХ + Бухгалтерия» реализована загрузка и выгрузка объектов жилищного фонда.

Загрузка объектов осуществляется в следующих случаях:

  1. Новая информационная база, обмен осуществляется впервые.
  2. На портале ГИС ЖКХ был добавлен новый объект учета вручную или были изменены данные об объекте учета в личном кабинете на портале ГИС ЖКХ.
  3. Требуется обновить уникальные идентификаторы объектов, присвоенные ГИС ЖКХ.

Загрузка объектов жилищного фонда

При выборе действия «Приступить к загрузке объектов жил.

Первым делом управляющие организации загружают в него договоры управления на каждый многоквартирный дом, которым управляют. ТСЖ, ЖК, ЖСК загружают к договору управления Устав. Кроме загрузки сканированного образа документа, вручную придётся внести отдельные его положения: срок действия, перечень услуг, предусмотренных договором и другие сведения.

Далее к каждому договору управления прикрепляются протоколы общих собраний собственников помещений в МКД о выборе способа управления.

Когда договоры управления и протоколы размещены, приходит время разместить общую информацию о доме. Это основные технические характеристики здания, информация о конструктивных элементах и инженерных сетях, лифтах.
Здесь на помощь поставщику информации чаще всего приходит технический паспорт дома.

Затем необходимо внести в систему информацию о подъездах и помещениях многоквартирных домов.

Всё, что касается жилищных и коммунальных услуг, содержания, текущего и капитального ремонта – отображается в этой огромной базе данных.

Информация в ГИС ЖКХ во многом схожа с «Реформой ЖКХ» и раскрывается согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 23 сентября 2010 года 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Немаловажное место по объёмам раскрываемой информации занимают объекты управления жилищного фонда: частные и многоквартирные жилые дома.

  • Информация
  • Как добавить и изменить информацию, пошаговая инструкция
  • Как найти сведения о своем жилье?
  • Уникальные номера

Информация

На сегодняшний момент в ГИС ЖКХ содержится исчерпывающая информация по каждому дому.

МКД со всеми обязательными приложениями к ним. В этой вкладке нужно разместить все протоколы ОСС, составленные после 1 июля 2017 года (ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ). А действующие протоколы, касающиеся

  • выбора способа управления,
  • способа формирования капитального ремонта,
  • аренды общего имущества,
  • выбора правления совета МКД,
  • установления размера платы на содержание и ремонт общего имущества МКД,

размещать в системе обязательно вне зависимости от даты их создания.

О порядке размещения протоколов ОСС в ГИС ЖКХ мы рассказали здесь.

Перечни работ и услуг – вкладка, заслуживающая отдельного внимания, размещать их в системе обязательно управляющим организациям, товариществам собственников жилья и иным жилищным кооперативам.

Вниманиеattention
Сегодня вся информация о работе жилищно-коммунального хозяйства находится на портале «ГИС ЖКХ». К ней относятся и сведения о домах. Управляющая компания, которая заключила соглашение об управлении с каким-либо домом, должна добавить его в систему. Многие люди сталкиваются с трудностями при выполнении этой задачи.

Чтобы справиться с ней, нужно знать алгоритм действий.

Какая информация о домах содержится в «ГИС ЖКХ»?

В соответствии с законодательством Российской Федерации в «ГИС ЖКХ» должна содержаться информация о многоквартирных домах. Такие сведения размещает управляющая компания, которая заключила с домом соответствующий договор. Данные для каждого объекта вносятся отдельно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *